안녕하세요, 부자아빠 입니다.
드디어 과천지식정보타운 이하 지정타의
입주자모집공고가 공고 되었습니다.
기다리신 만큼 꼼꼼히 확인해 보도록 하겠습니다.
사업개요 입니다.
과천에 435세대 S1 블럭 오르투스입니다.
뭔가 이름에서 힘이 느껴집니다.
과천쪽에 가장 가까운 쪽에 위치하고 있습니다.
지정타 역과는 조금 거리가 있지만
GTX가 신설되는 과천역에는
가장 가까운 입지를 자랑하고 있습니다.
GTX 생각만 해도 가슴이 두근두근
정말 강남 바로 밑에 있는 과천의 입지를
확인 할 수 있습니다. 굿굿
과천S1 오르투스의 단지전경입니다. ~ ~
모든 세대가 남동향 또는 남서향으로 배치되어있습니다.
동배치도 너무 붙어있지 않고
적당한 거리를 유지하고 있습니다.좋습니다.
푸르지오답게 단지조경도 신경을
기울인것 같습니다.
동호수 배치도를 확인해보시면
아시겠지만 공공택지에 건설하는
과천지정타는 조합원의 물량이 없기 때문에
전 타입을 분양합니다 !! 올레 ~
특별공급은 11월2일을 시작으로 하며
가장 중요한 당첨자 발표일은 11월12일로서
지정타 S4, S5, 감일 푸르지오와
겹치지 않아 모든 단지의 청약을 할 수 있습니다.
좋아할만한 일만은 아닌것이 그 만큼
어마어마한 경쟁률을 기록할 것 같습니다. 200:1? ?
총 435세대를 어떤 행운아가 가져갈 것인지..
과천 당해분들 너무나 부럽습니다.
과천당해 20% 경기도 30% 그외 수도권 50%를
공급하기 때문에 과천당해이신 분들은
자동적으로 3번의 기회를 갖게 됩니다. ~
이제 평면도를 살펴 보도록 하겠습니다 . ` `
역시나 A타입이 가장좋은 평면도를 갖고 있습니다.
4베이 판상형 맞통풍구조 갖고 싶습니다 ..
74B 타입역시 4베이긴 하지만
부엌쪽 창이 없기 때문에 맞통풍은 힘들 것 같습니다.~~
74C의 평면도는 타워형을 갖고 있습니다.
하지만 알파룸을 합치면 방이 4개이기 때문에
자녀가 많으신 분들의 경우 좋은 선택이 될 것
같습니다.~~
84A타입의 경우도 4베이 맞통풍 구조를 형성하고 있습니다.
가장 경쟁률이 높을 것으로 보입니다.
84B역시 부족함 없는 타입으로 보여집니다.
아래에는 커뮤니티 시설에 대해 살펴보겠습니다.
커뮤니티 시설 또한 세대수가 작기 때문에
크진 않지만 꼼꼼하게 구성한 것으로 보여집니다.
공공택지 민간분양인 만큼 특별공급의 세대수가 많습니다.
일반공급이 192세대, 특별공급이 243세대 입니다.
85초과물량은 없기 때문에 생애최초특별공급을
제외하고서는 추첨제 물량이 없습니다.
특별공급의 공급대상을 확인해 보시기 바랍니다.
생애최초 물량은 15%입니다.
(민간택지, 민간분양은 7%입니다.)
74타입의 최고가는 7.4억이며
84타입의 최고가는 8.3억 선을
형성하고 있습니다.
와우. 갖고싶다 너란녀석 ..
발코니 확장비용 역시
저렴한 가격을 형성하고 있습니다.
각 옵션의 비용입니다.
과천은 투기과열지역 및 청약과열지역입니다.
분양가 상한제 민영주택으로서
재당첨제한 10년이며 전매제한 역시 10년입니다.
세대주만 청약가능하며 무주택자/1주택자
청약가능 합니다.
85㎡ 이하 100% 가점제입니다.
85㎡초과 물량은 존재하지 않습니다.
추첨제는 없는 것입니다 .ㅠㅠ ㅠㅠ ㅠ
계약금 20%, 중도금60%, 잔금20% 입니다.
자금계획 철저히 하시기 바랍니다.
특이사항으로서는 중도금 유이자이며
매월자납 입니다. ㅎ 특이하네요 ㅎ
당첨만 된다면 주변에 비해
보수적으로도 5억이상의
차익이 발생할 것으로 보입니다.
갖고 싶다 갖고싶어 ㅎㅎ
모두들 행운이 있길 바라겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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